Agrandir sa maison permet d’avoir une ou des pièces supplémentaires en plus d’ajouter du style à votre habitat. Mais la construction d’une annexe d’habitation n’est pas un projet facile aussi bien pour le propriétaire que pour les constructeurs. Il y a des règles de construction à suivre avant de procéder aux travaux. Dans cet article nous allons vous détailler tout ce qu’il faut savoir si vous souhaitez construire une annexe à votre maison, ainsi vous éviterez les erreurs classique.
Bien étudier le terrain
Construire une annexe à sa maison, c’est créer une pièce supplémentaire à l’extérieur et qui dit « construction d’annexe » dit « maçonnerie » ou « architecture ». Pour cela, il est obligatoire de contacter ces professionnels du bâtiment. Seuls ces spécialistes disposent de qualifications requises pour étudier le terrain à bâtir. Pour sélectionner le bon architecte, jetez un coup d’œil à ses anciennes réalisations pour vous faire une idée de ses compétences.
En fait, l’étude de sol garantit la stabilité, la solidité et la durabilité de la construction. Dans le cas d’une construction contre le mur porteur de la maison, l’analyse du sol permet de garantir une fondation étanche. Une structure adaptée à l’environnement permet au propriétaire de bénéficier d’un apport suffisant en chaleur et lumière naturelle ainsi qu’une habitation confortable. Pour un sol sablonneux, l’utilisation de matériaux spécifiques comme les graviers et les agrégats sont nécessaires.
La négligence de l’étude de terrain représente un danger pour votre fondation. Une entreprise spécialisée dans la construction d’annexe maison détaille ses nombreux services sur ce site.
Prioriser les démarches administratives pour l’agrandissement de maison
Tout projet de construction d’annexe maison doit être fait selon les normes et législations en vigueur. Selon le code d’Urbanisme, une extension entre 5 et 40 m² exige une déclaration préalable de travaux. Si la surface dépasse les 40 m² pour un projet de construction en bois, brique ou moellons, le permis de construire est obligatoire. Et si la surface à étendre est supérieure à 170 m², il faut faire appel à un architecte et réaliser une demande de permis de construire.
Donc, avant de débuter travaux, il est incontournable de faire appel à un géomètre pour mesurer la surface totale de construction. En cas de non-respect de ces règles de construction, le propriétaire risque de subir des conséquences lourdes.
Préparer un budget suffisant
Pour pour mener une construction d’annexe, il est important de bien estimer le budget. Les dépenses générées par les travaux peuvent être plus ou moins élevées selon la qualité du terrain. Ce projet peut aussi couter plus ou moins cher selon la zone de localisation de votre propriété. Le cout peut aussi varier selon la destination de l’annexe à créer. Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez demander un devis à des professionnels.
Mis-à-part le budget de construction, il y a aussi d’autres frais supplémentaires. Préparez également le tarif d’analyse de sol, d’installation de chantier, les frais de recours à un géomètre, les tarifs de raccordement divers et d’étude thermique ainsi que l’assurance dommage-ouvrages.